Hồ sơ xin giấy phép xây dựng tạm

PHẦN I: HƯỚNG DẪN CHI TIẾT THỦ TỤC XIN PHÉP XÂY DỰNG TẠM DO KHÁCH HÀNG TỰ LÀM

Cấp phép xây dựng tạm tại tphcm theo quy định 27/2017/QĐ-UBND hiệu lực từ 30/06/2017. Thì việc cấp phép xây dựng tạm (xin phép xây dựng nhà tạm hoặc xin giấy phép xây dựng tạm) có nhiều thay đổi. Mở ra một cánh của cho những trường hợp muốn sửa chữa hay xây một ngôi nhà nhỏ. Với văn bản quy định mới của UBND thành phố. Có thể nói sẽ giúp giải quyết gần 50% khó khăn khi muốn xin giấy phép xây dựng tạm.

Việc đưa ra quy định này đòi hỏi người dân cũng phải chịu nhiều yêu cầu như:

+ Cấp phép xây dựng tạm sẽ phải xem xét phù hợp quy hoạch cảnh quan chung.

+ Sửa chữa, cải tạọ nhà hay xây mới thì không được quá 3 tầng;

+ Trong trường hợp có thu hồi thì nếu sau 5 năm thì sẽ được đền bù đầy đủ.

Với bài viết này. XD HOÀNG GIA ai đang có nhu cầu xin phép xây dựng nhà tạm hiểu được: Mọi thủ tục, hồ sơ làm khi có nhu cầu sửa chữa nhà khi xin giấy phép xây dựng tạm.

TRƯỜNG HỢP ĐỦ ĐIỀU KIỆN XIN PHÉP XÂY DỰNG TẠM

+ Xin phép xây dựng tạm trên đất quy hoạch:

Đối với các nhà ở riêng lẻ lằm trong quy hoạch đường giao thông nếu muốn sửa chữa cải tạo thì chỉ được thực hiện theo quy mô dựa theo hiện trạng nhà cũ. Còn khi muốn xây mới thì tối đa không quá 3 tầng.

+ Xin cấp phép xây dựng tạm trên đất quy hoạch đường sắt hay lộ giới đường sắt hay hành làm bảo vệ cầu đã được công bố thì sẽ không được xây dựng làm thay đổi công năng sử dụng của công trình, mà chỉ được cải tại, sửa chữa.

+ Cấp phép xây dựng tạm trên đất nông nghiệp ( xin cấp phép xây nhà tạm trên đất vườn hoặc xin cấp giấy phép xây nhà tạm trên đất trồng cây lâu năm) xem kẽ khu dân cư (đất ở) đã sử dụng ổn định trước 1/07/2006 xác nhận không có tranh chấp được UBND phường xác nhận thì được cấp phép xây dựng tạm nhưng chỉ được sửa chữa theo công năng sửa dụng hiện tại mà không được thay đổi.

+ Trường hợp xây nhà tạm trên đất quy hoạch: Đối với các công trình nhà ở riêng lẻ đã tồn tại trước khi có quy hoạch 1/2000 được phê duyệt, công bố thì được phép sửa chữa, cải tạo theo quy mô hiện trạng nhà cũ hoặc được xin xây nhà tạm trên đất quy hoạch. Trường hợp  sau thời điểm đã có quy hoạch 1/2000 thì chỉ được nâng nền, nâng mái, thay mái, hay thay sàn bằng vật liệu nhẹ. Việc sửa chữa, cải tạo công trình không được ảnh hưởng đến kết cấu chịu lực hay công năng sử dụng.

THỦ TỤC XIN CẤP PHÉP XÂY DỰNG TẠM

Bước 1: Nội hồ sơ xin giấy phép xây dựng tại cơ quan thẩm quyền

Chủ đầu tư tiến hành nộp hồ sơ tại Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả thuộc Sở Xây dựng tại UBND xã phường, thị trấn (hiện tại đã chuyển lên thụ lý tại UBND quận) chính là Phòng quản lý đô thị theo giờ hành chính quy định thường là:

+ Từ thư 2 – 6: từ 8h -11h30 và chiều là 1h – 5h
+ Thứ 7: từ 8h đến 11h30

Bước 2: UBND tiếp nhận và đánh giá sơ bộ

+ Sau khi xem xét sơ bộ hồ sơ về quy định các mẫu văn bản, theo thứ tự, số lượng nếu đáp ứng sẽ cấp biên nhận hồ sơ có ngày hẹn trả kết quả trao cho người nộp. Trường hợp nếu hồ sơ đăng ký còn thiếu thì sẽ hướng dẫn toàn bộ để người nộp hoàn thiện hồ sơ cấp phép xây dựng tạm.

Bước 3: Đánh giá hồ sơ cấp giấy phép xây dựng

+ Trong thời gian làm việc 07 ngày thì hồ sơ phải được trình cơ quan chuyên môn thẩm định và kiểm tra thực địa và sau đó xem xét các tài liệu còn thiếu. Nếu không hợp lệ hay không phù hợp thực tế, phải báo cho Chủ đầu tư một lần bằng văn bản để Chủ đầu tư bổ xung các hồ sơ cần thiết.

+ Việc thông báo cho Chủ đầu tư về các giấy tờ cần bổ xung, thay đổi được thực hiện tối đa 05 ngày. Sau khi có kết quả thực địa, để Chủ đầu tư hoàn tất hồ sơ bổ xung. Trong trường hợp nếu hồ sơ bổ xung vẫn còn thiếu thì:

Trong thời gian 03 Phòng quản lý đô thị sẽ thông báo đến Quý chủ đầu tư. Và sẽ không cấp giấy phép xây dựng tạm và lý do không cấp.

Bước 4: Chủ đầu tư nhận kết quả và đóng lệ phí theo quy định

Thời gian quy định ghi tại phiếu hẹn Chủ đầu tư phải đến lấy Giấy xin phép xây dựng.

Thủ tục cấp phép xây dựng tạm không khác gì khi đi xin giấy phép xây dựng nhà bình thường chỉ có thêm vào đó là bạn phải có đơn cam kết nếu trong 5 năm sử dụng trường hợp nếu có lấy đất làm quy hoạch thì bạn sẽ không được đền bù phần giá trị đã cải tạo sửa chữa trên công trình.

HỒ SƠ XIN PHÉP XÂY DỰNG TẠM

Phải nộp 02 bộ hồ sơ cấp phép xây dựng tạm cho cơ quan có thẩm quyền bao gồm:

  1. Đơn cấp giấy phép xây dựng tạm nhà ở do chủ nhà đứng tên.
  2. Bản sao giấy phép đăng ký kinh doanh ( nếu là doanh nghiệp);
  3. bản kê khai năng lực tổ chức thực hiện (theo mẫu).
  4. Bản sao có thị thực các loại giấy tờ chứng minh quyền sở hữu mảnh đất. Kèm theo bản trích lục bản đồ hoặc trích đo trên thực địa sơ đồ ranh giới lô đất.
  5. Bảng vẽ xin giấy phép xây dựng tạm.

Bản vẽ xin cấp phép xây dựng tạm bao gồm

+ Mặt bằng công trình trên lô đất tỷ lệ 1/200 – 1/500.

+ Bản vẽ xin giấy phép xây dựng về sơ đồ vị trí công trình.

+ Mặt bằng các tầng trong xin giấy phép xây dựng tạm.

+ Bản vẽ mặt đứng và mặt cắt các tầng, các xưởng.

+ Bản vẽ mặt bằng móng.

+ Bản vẽ chi tiết mặt cắt móng.

+ Bản vẽ xin giấy phép xây dựng thể hiện sơ đồ cấp thoát nước, cấp điện.

+ Nếu có công trình liền kề phải có bản cam kết an toàn với công trình liền kề.

DOWLOAD MẪU ĐƠN XIN PHÉP XÂY DỰNG TẠM

Trên đây là toàn bộ quy trình XIN CẤP PHÉP XÂY DỰNG TẠM phải thực hiện khi bạn muốn xin phép xây dựng.  Nếu sử dụng dịch vụ xin giấy phép xây dựng tạm của XD HOÀNG GIA thì tất cả mọi hồ sơ của khách hàng đều được công ty thực hiện toàn bộ..

PHẦN II: DỊCH VỤ XIN PHÉP XÂY DỰNG TẠM DO BỘ PHẬN PHÁP LÝ CÔNG TY XÂY DỰNG HOÀNG GIA CUNG CẤP.

Với kinh nghiệm cung cấp dịch vụ xin giấy phép xây dựng thực hiện các thủ tục xin phép. Công ty XD HOÀNG GIA luôn là đơn vị uy tín, chuyên nghiệp trong mắt khách hàng. Nó thể hiện qua việc trong các năm qua có rất nhiều cá nhân, tổ chức, doanh nghiệp đã tin tưởng sử dụng dịch vụ xin phép xây dựng của công ty để tạo dựng nên công trình của mình.

ĐỘI NGŨ NHÂN VIÊN LÀM VIỆC CHUYÊN NGHIỆP TẬN TÂM dịch vụ xin giấy phép xây dựng của HOÀNG GIA luôn làm tốt mọi nhiệm vụ được khách hàng giao, không chỉ thể sự tư vấn nhiệt tình của công ty từ việc xin giấy phép xây dựng tạm phải làm như thế nào ? thủ tục pháp lý ra sao ? bao gồm những giấy tờ gì ? xin ở đâu ? ai là người có quyền cấp ?…. Công ty đều nói rất rõ với mọi khách hàng.

Quy trình thực hiện dịch vụ xin giấy phép XD HOÀNG GIA

Bao gồm mọi thủ tục xin phép xây dựng gồm:
 1. Lập bản vẽ xin giấy phép xây dựng tạm;
 2. Lập bản vẽ hiện trạng(nếu có);
 3. Nộp hồ sơ cấp phép xây dựng tạm tại cơ quan có thẩm quyền;
 4. Đóng mọi khoản lệ phí thực hiện;
 5. Trao tận tay khách hàng hồ sơ xin giấy phép xây dựng.

Chi phí dịch vụ cấp giấy phép xây dựng tạm

DIỆN TÍCH

BẢNG GIÁ DỊCH VỤ TRỌN GÓI

Nhỏ hơn 100m2 5.000.000 Đồng
Từ 100 m2 đến 200 m2 6.000.000 Đồng
Từ 200 m2 đến 300 m2 7.000.000 Đồng
Từ 400 m2 đến 600 m2 10.000.000 Đồng
Từ 600 m2 đến 800 m2 12.000.000 Đồng
Trường hợp lớn hơn 800m2 Đơn giá được thỏa thuận

Trường hợp có lập hồ sơ thiết kế móng kiểm định

Tại một số tỉnh thành, quận huyện hiện nay. Có yêu cầu phải có hồ sơ thiết kế móng để bổ túc cho hồ sơ xin phép xây dựng. Khi đó Công ty XD HOÀNG GIA sẽ kiểm định phần móng đúng theo quy định.

Chi phí thực hiện hồ sơ thiết kế bản vẽ xin phép xây dựng tạm – kiểm định phần móng.

DIỆN TÍCH

BẢNG GIÁ DỊCH VỤ TRỌN GÓI

Nhỏ hơn 250 m2 4.000.000 Đồng
Từ 250 m2 đến 400 m2 6.000.000 Đồng
Từ 400 m2 đến 550 m2 7.000.000 Đồng
Từ 550 m2 đến 700 m2 8.000.000 Đồng
Từ 700 m2 đến 850 m2 9.000.000 Đồng
Từ 850 m2 đến 1000 m2 10.000.000 Đồng
Trường hợp lớn hơn 1000m2 Đơn giá được thỏa thuận

Trên đây là chi phí để dịch vụ xin giấy phép XD HOÀNG GIA thực hiện TRỌN GÓI.

Quy trình thực hiện hồ sơ xin cấp phép xây dựng của XD HOÀNG GIA

Mọi thủ tục xin phép xây dựng tạm đều được thực hiện nhanh chóng gọn gàng. Quý khách hàng không cần phải lo lắng hay động tay vào bất cứ việc nào.

  • Bước 1: Nhận hồ sơ và tư vấn giải pháp cho khách hàng thủ tục xin cấp phép xây dựng tạm.
  • Bước 2: khảo sát thực tế để đánh giá hồ sơ.
  • Bước 3: Lập hồ sơ xin phép xây dựng tạm cho Quý khách hàng.
  • Bước 4: Thay khách hàng nộp hồ sơ và giao nhận kết quả đến tay Quý khách hàng.
  • Bước 5 : Thanh lý hợp đồng dịch vụ cấp giấy phép xây dựng tạm.

Chú ý: Thời gian bàn giao Giấy xin phép xây dựng là 30 ngày kể từ khi có đủ giấy tờ hợp lệ theo đúng quy định của pháp luật hiện hành.
Thực hiện theo chính sách “Chìa khóa trao tay xin giấy phép xây dựng tạm” mọi thủ tục hồ sơ đều được công ty làm từ a đến z.

Mọi chi tiết xin vui lòng liên hệ:

  • Tên giao dịch: CÔNG TY XÂY DỰNG HOÀNG GIA
  • Địa chỉ: Trụ sở: 2 Ngô Đức Kế – P. Bến Nghé – Q1 – TP.HCM – VN
  • PGD: Nhà Dân Dụng SONG HÀNH 56/57D Song Hành – P.TMT – Q12– TP.HCM. Hotline:0911.396.006 – Điện thoại: 0868.365.877
  • Điện thoại: 0822.456.686 Fax : 08222.166.27 Hotline: 0903.34.66.89

 

Advertisements

Tạo một website miễn phí hoặc 1 blog với WordPress.com.

Up ↑

%d bloggers like this: