Hồ sơ xin hoàn công nhà ở

THỦ TỤC HOÀN CÔNG NHÀ Ở
Dựa trên Luật xây dựng, tại các thành phố khu đô thị thì tất cả các công trình đều phải xin giấy phép xây dựng và sau đó làm hồ sơ hoàn công nhà ở riêng lẻ khi xây dựng xong công trình.

HỒ SƠ HOÀN CÔNG NHÀ Ở RIÊNG LẺ

  1. Hợp đồng thi công xây dựng (1 bản sao)
  2. Biên bản thanh lý hợp đồng thi công(1 bản sao)
  3. Hóa đơn tài chính theo hợp đồng thi công(1 bản sao)
  4. Bản vẽ hoàn công(2 bản chính) (cái này thường sẽ thuê dịch vụ hoàn công nhà ở riêng lẻ để người ta thực hiện cho Quý khách hàng.)
  5. Biên bản kiểm tra hoàn thành công trình xây dựng(1 bản chính)
  6. Giấy chứng nhận giấy phép kinh doanh của nhà thầu (1 bản sao y chứng thực)
  7. Đơn đề nghị đăng kí biến động tài sản(hoặc cấp QSDND-T/H cần đổi sổ) (1 bản chính)
  8. Giấy chứng nhận quyền sử dụng nhà ở và đất ở(trước khi xây dựng) (1 bản chính)
  9. Bản vẽ xin phép xây dựng kèm giấy cấp phép xây dựng (1 bản sao bvxpxd,1 bản sao y chứng thực giấy cpxd)
  10. Tờ khai lệ phí đất (1 bản sao)
  11. Tờ khai lệ phí trước bạ (1 bản sao)
  12. Giấy tờ cá nhân của người đứng tên sở hữu(giấy CMND,giấy đăng kí kết hôn,hộ khẩu) (1 bản sao y chứng thực)

Tuy những giấy tờ cần thiết như vậy nhưng không phải ai cũng biết và có thời gian để thực hiện thủ tục hoàn công và cấp chứng nhận sở hữu nhà. XD HOÀNG GIA sẽ tư vấn hoàn toàn miễn phí 100% cho bạn và cũng là đơn vị chuyên thực hiện các dịch vụ hoàn công nhà ở riêng lẻ, thủ tục hoàn công nhà ở. XD HOÀNG GIA hiểu tất cả các công việc phải làm khi hoàn công:

CÁC CÔNG VIỆC BỘ PHẬN PHÁP LÝ XD HOÀNG GIA THỰC HIỆN

Để hoàn tất mọi thủ tục hoàn công xây dựng công trình cho Chủ đầu tư. Công ty sẽ thực hiện mọi công việc đến khi ra hồ sơ hoàn công nhà ở bao gồm:

  • Tư vấn các quy định của pháp luật liên quan đến các chứng từ thủ tục hoàn công xây dựng;
  • Liên hệ với đơn vị lập bản vẽ, lập hồ sơ hoàn công xây dựng trong thời gian sớm nhất;
  • Thay mặt khách hàng liên hệ với cơ quan nhà nước có thẩm quyền nộp và nhận hồ sơ;
  • Thực hiện việc cập nhật biến động tài sản vào chủ quyền hoặc cấp đổi giấy chứng nhận.

Bảng giá dịch vụ hoàn công nhà ở riêng lẻ – XD HOÀNG GIA

Dưới 100m2 sàn 14.000.000 VNĐ
Từ 100m2 đến dưới 200m2: 16.000.000 VNĐ
Từ 200m2 đến dưới 300m2: 17.000.000 VNĐ
Từ 300m2 đến dưới 400m2: 19.000.000 VNĐ
Từ 400m2 đến 500m2: 22.000.000 VNĐ
Từ 500m2 trở lên: báo giá riêng theo từng quy mô công trình

Chi phí dịch vụ hoàn công nhà ở riêng lẻ

+ Tư vấn cho khách hàng các quy định của pháp luật về hoàn công nhà. Đăng ký biến động tài sản vào chủ quyền hoặc cấp đổi chủ quyền;

+ Thẩm định hồ sơ và đưa ra phương hướng giải quyết phù hợp quy định pháp luật;

+ Thiết lập bản Bản vẽ hoàn công: 12.000đ/m2 (không bao gồm trong phí dịch vụ)

+ Biên bản nghiệm thu theo thực tế và phù hợp pháp luật nêu trong thủ tục hoàn công nhà ở;

+ Thiết lập bản vẽ sơ đồ nhà ở và đất ở(nếu có): 12.000đ/m2 (không bao gồm trong phí dịch vụ)

+ Chuẩn bị hồ sơ, mẫu đơn theo quy định;

+ Thay mặt hoặc cùng khách hàng lên UBND quận cập nhật thay đổi tài sản hoặc cấp đổi chủ quyền;

+ Liên hệ cơ quan thuế kê khai, nộp thuế theo quy định của pháp luật về .

+Hoàn tất thủ tục hoàn công nhà ở và bàn giao giấy tờ nhà cho khách hàng.

Hồ sơ hoàn công nhà ở riêng lẻ: Nhiều loại giấy tờ cần chú ý

Hoàn công nhà ở riêng lẻ là thủ tục để bảo vệ quyền lợi của mỗi cá nhân, gia đình. Thực tế việc hoàn công nhà ở riêng lẻ được quy định khá chặt chẽ trong văn bản pháp luật. Nhưng để đáp ứng được các quy định đó lại không phải là điều dễ dàng với bất kỳ ai.

Theo sát những cá nhân, hộ gia đình trong thủ tục hoàn công suốt nhiều năm qua. Chúng tôi đã đúc kết được nhiều kinh nghiệm có giá trị trong thủ tục này. Theo đó, để có thể thực hiện thủ tục hoàn công nhà ở riêng lẻ một cách hoàn chỉnh và thuận lợi, điều cần thiết là mỗi chủ nhà phải nắm được hồ sơ hoàn công nhà ở bao gồm những loại giấy tờ gì để đáp ứng.

Tránh nhiều trường hợp chạy vòng quanh, mà vẫn không đáp ứng được điều kiện cần (nếu có điều kiện bạn có thể nhờ đến tư vấn hoàn toàn miễn phí của dịch vụ hoàn công nhà ở riêng lẻ XD HOÀNG GIA hoặc để chúng tôi thực hiện giúp bạn).

Dựa vào thực tiễn đó, với tư cách là những người đi trước. Những người thường xuyên tiếp xúc với thủ tục hoàn công nhà ở riêng lẻ. Chúng tôi xin được giới thiệu tới bạn những thông tin về hồ sơ hoàn công nhà ở riêng lẻ. Để từ đó có chuẩn bị tốt nhất khi thực hiện thủ tục hoàn công đối với công trình.

Xác định cơ quan có thẩm quyền hoàn công để nộp hồ sơ

Theo quy định hiện hành đơn vị hành chính sự nghiệp cấp giấy phép xây dựng ở đâu thì có trách nhiệm kiểm tra và hoàn tất thủ tục của hồ sơ hoàn công nhà ở riêng lẻ ở đó. Theo đó thì:

Tại ủy ban nhân dân: thực hiện đối với thủ tục hoàn công nhà ở, các công trình xây dựng khác thuộc địa giới hành chính quận, huyện;

UBND xã: thực hiện thủ tục hoàn công nhà ở, công trình xây dựng tại các điểm khu dân cư nông thôn, đã có quy hoạch xây dựng thuộc địa giới hành chính xã hoặc xây dựng trong khu bảo tồn, khu di tích lịch sử – văn hóa thuộc địa giới hành chính xã.

Quy trình giải quyết hồ sơ hoàn công nhà ở riêng lẻ

Thời gian để hoàn tất thủ tục hoàn công xây dựng có trong hồ sơ hoàn công là 30 ngày

Sơ đồ quy trình tiếp nhận và giải quyết hồ sơ hoàn công xây dựng. Xin cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà hay quyền sở hữu công trình như sau:

Bước 1: Chủ sở hữu nộp hồ sơ hoàn công xây dựng và nhận Phiếu chuyển cơ quan Thuế (Chi cục Thuế quận, huyện tại nơi có công trình xây dựng) và nhận GCN tại Văn phòng UBND quận, huyện (Tổ tiếp nhận và trả hồ sơ) theo nguyên tắc “một cửa”.

Bước 2: Văn phòng UBND chuyển hồ sơ cho phòng Quản lý đô thị quận – huyện thụ lý hồ sơ, dự thảo Tờ trình + giấy chứng nhận (hoặc ký công văn trả lời không thuận giải quyết hồ sơ). Lập Phiếu chuyển Chi cục Thuế quận – huyện để xác định nghĩa vụ tài chính.

Bước 3: Văn phòng UBND trình Chủ tịch quận, huyện ký GCN và nhận lại hồ sơ, GCN đã ký. Chuyển cho Tổ tiếp nhận và trả hồ sơ để trả cho chủ sở hữu.

Bước 4: Chủ sở hữu nhận Phiếu chuyển liên hệ Chi cục Thuế quận, huyện. Sau khi hoàn tất nghĩa vụ tài chính. Chủ sở hữu liên hệ Văn phòng UBND quận, huyện để nhận GCN.

Một số lưu ý khi làm hồ sơ hoàn công

– Việc xác định thời gian cụ thể cho do chủ tịch UBND quận – huyện quyết định. Căn cứ vào tình hình thực tế của địa phương.

– Đối với hồ sơ không đủ điều kiện cấp giấy công nhận. Phòng Quản lý đô thị quận – huyện có công văn trả lời (nêu rõ lý do) trước 15 ngày. Khi ấy đơn vị có thẩm quyền phải giải thích cho người làm thủ tục hoàn công những vấn đề cần thực hiện để được cấp khi ấy cá nhân làm hồ sơ có thể nhờ thêm sự tư vấn của dịch vụ hoàn công nhà ở riêng lẻ hoàn toàn miễn phí để có thể giải quyết xong vấn đề của mình.

Mọi chi tiết xin vui lòng liên hệ:

  • Tên giao dịch: CÔNG TY XÂY DỰNG HOÀNG GIA
  • Địa chỉ: Trụ sở: 2 Ngô Đức Kế – P. Bến Nghé – Q1 – TP.HCM – VN
  • PGD: Nhà Dân Dụng SONG HÀNH 56/57D Song Hành – P.TMT – Q12– TP.HCM. Hotline:0911.396.006 – Điện thoại: 0868.365.877
  • Điện thoại: 0822.456.686 Fax : 08222.166.27 Hotline: 0903.34.66.89

 

Advertisements

Blog tại WordPress.com.

Up ↑

%d bloggers like this: